부동산과 경매에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤은 저자 송희창의 이름을 들어본 적이 있을 것이다. 사상 유래가 없이 불장이던 부동산 시장에 우후죽순 부동산 전문가라는 사람들이 등장했지만 그중에서도 꾸준하게 수익을 내며 활동하는 진짜 부자 송희창 저자에게서 듣는 부자 되는 이야기가 궁금하다.
생각부터 바꿔라
경제적 자유란 돈과 시간을 모두 가진 상태이며 이는 부자로 가는 첫 단계이다. 부자가 되느냐 되지 못하느냐는 자신의 '능력'보다 '생각'과 '의지'에 달려있다. 열심히만 산다고 부자가 될 수 있는 것은 아니다. 부자가 되겠다는 목표를 가진 사람에게 직업은 종잣돈을 모으기 위한 수단일 뿐 중요하지 않다. 부자가 되려면 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다. 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖춰야만 돈의 진정한 주인이 될 수 있다.
누구나 부자가 될 수 있다.
사람은 자신이 그린 대로 삶을 살게 된다. 현재 자신이 다른 사람들보다 부족한 상황에 있더라도 큰 그림을 그리고 한 단계씩 전진해야 한다. 좋은 결과를 얻기 위해서는 내가 하고 있는 일에 확신과 열정을 갖고 있어야 한다. 성공한 사람들은 열정을 가지고 꾸준히 완주해 낸 사람들이다.
부자들의 성공 방정식
부자가 되기로 목표를 정하고, 시작하고, 그 목표를 이룰 때까지 포기하지 않는 것이다. 모든 일을 할 때 '안된다'라는 마음보다 '된다'라는 전제하에 일을 하고 외부 환경보다 내가 바꿀 수 있는 것에 집중한다. 그리고 문제 상황 시에는 그대로 받아들이고 해결 방안을 찾는데 집중한다면 남들보다 강한 멘털을 가질 수 있을 것이다. 무엇보다 긍정적인 마음가짐이 중요하다.
부자의 삶을 배워라
'부자'라고 하면 무의식적으로 부정적으로 생각하고 있지는 않은가? 마음속 부자에 대한 긍정적 이미지를 갖기 위해 주변의 선한 부자들을 연구하고 그들의 입장에서 생각하고 행동하려고 노력한다면 서서히 부자가 되는 길을 걷게 될 것이다. 그렇다고 부자들과 똑같이 소비하라는 것이 아니라 그들이 가진 부의 시스템을 연구하고 따라 하자. 저자는 월세를 받는 부동산에 투자하는 것으로 부자가 되었다. 처음에는 월세가 작다고 생각할 수 있지만 그렇게 얻어진 수익으로 한 채씩 부동산에 투자하다 보니 부자의 길에 서게 되었다.
부자가 되기 위한 기초과정
부자가 되려면 혹독한 시기를 거쳐야 한다. 하루에 2-3시간 정도 3년 정도 꾸준히 공부한다면 좋은 결과를 기대할 수 있다. 부자 되는 공부법으로는 경제신문 읽기, 경제 관련 책 읽기, 실제 경험자들의 경험담 듣기, 실전에서 수익을 거두고 있는 전문가의 강의를 듣는 방법을 추천한다. 중요한 것은 마음이 조급해져 설익은 투자를 하는 것보다 공부를 완성하고 투자하여 돈을 잃지 않아야 한다는 것이다.
진짜 부자가 되기 위해 알아야 할 것들
우리는 자신의 돈으로만 투자하려는 경향이 있는 데 부자는 은행의 돈을 활용하여 투자한다. 부동산에서 부자의 시각이란 수요에 대한 파악 후 현재의 모습에서 바뀔 모습을 상상해 보는 것이다. 또한 좋은 인맥을 가지면 혼자 보다 즐겁고 수월하게 부자의 길을 같이 갈 수 있다.
부자가 되는 시간, 3년
3년이면 부자가 될 수 있는 충분한 시간이다. 어떤 목표이든 중장기로 세우자. 부동산을 살 때는 두 가지 원칙을 항상 기억하자. 첫 번째, 싸게 살 것 두 번째, 그 부동산에 최소한의 자금이 묶이게 할 것. 좋은 집에 사는 것보다 월세 부동산을 모아가는 것이 우선이다. 3년이라는 시간 동안 한결같이 열정을 유지하는 것은 쉬운 일이 아니다. 슬럼프가 왔을 때 그 분야를 잘 아는 사람에게 조언을 구하거나 목표를 재설정하는 것도 좋은 극복 방법이 될 것이다. 또한 성과가 있을 때 나 자신에게 꾸준히 보상하고 주위를 환기할 수 있는 취미를 갖는 방법도 있다 무엇보다 중요한 것은 긍정적인 마음을 갖는 것이다.
EXIT를 위한 필수 관문, 투자
저자는 한 번 익혀두면 평생 활용할 수 있는 투자법으로 경매를 추천한다. 경매는 원금보장이 되고 경험이 쌓일수록 능력이 올라가며 나이에 상관없이 사용할 수 있는 기술이기 때문이다. 부동산 투자에서 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 느끼는 일반 대중과 거꾸로 가는 길에 투자의 정답이 있다. 지혜로운 투자자라면 언론의 분위기에 휘둘리지 않고 팩트를 체크하는 것이 우선이다.
더욱 빠르게 EXIT를 할 수 있는, 사업
저자는 부동산 투자뿐만 아니라 사업으로도 경제적 자유를 누리고 있는데 부동산 경매 기술로 저렴하게 구매를 하고 임대만 하는 것이 아니라 그 공간을 다양한 방식으로 활용하게 된 것이다. 이것은 자신의 '기술'을 이용해 소비자의 니즈를 채워주는 '기획'을 통해 사업이 확장되고 저자는 더 부자가 될 수 있었다. 장사는 이윤을 남기는 것이고, 사업은 가치를 창출하는 것이다. 장사와 사업의 차이를 이해하고, 출근하지 않아도 점포를 운영할 수 있는 '사업가'가 되어야 한다.
나를 성공으로 리드하라
어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요하다. 문제가 발생하면 직접 부딪치며 답을 찾아야 한다. 사람들이 불가능하다고 여기는 일들 중에는 해결할 수 있는 것들이 정말 많다. 자신이 진정한 프로가 되어야만 프로를 만날 수 있다. 이러한 인맥은 문제 해결에도 도움이 되며 행복한 인생을 만드는데 큰 역할을 할 것이다.
엑시트는 저자가 어려운 시절부터 실제 부자가 된 경험을 바탕으로 쓰였기에 돈과 성공에 대한 마인드와 더불어 실질적으로 활용할 수 있는 부분까지 갖추고 있는 실용서라는 생각이 든다. 본인의 성공담을 공개하여 더 많은 사람들이 경제적 자유를 누릴 수 있게 되기를 바라는 저자의 선한 의도가 느껴진다. 부자가 되는 방법을 자신의 경험에 빗대어 처음부터 친절하게 길을 제시하는 책으로 부자가 되고 싶지만 어떻게 시작해야 할지 모르는 사람들에게 추천하고 싶은 책이다.
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